N’attendez pas pour investir avec la loi Pinel !
Les nouveaux critères du Pinel+ entraîneront une augmentation du coût d'achat, notamment parce que les biens éligibles seront plus grands. Et dès l'année prochaine, la réduction d'impôt maximale tombera à 52 000 € sur 12 ans en 2023. Le gouvernement tente toujours de déterminer l'impact de cette mesure sur le marché de l'immobilier et sur ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier. Certains experts pensent que cela entraînera une hausse des prix de l'immobilier, les investisseurs se disputant un nombre limité de biens répondant aux nouveaux critères. D'autres pensent que cela libérera des propriétés qui n'étaient pas éligibles à l'avantage fiscal, les rendant plus abordables pour les premiers acheteurs et les familles. Seul le temps nous dira comment ce changement affectera le marché immobilier français.
Le gouvernement français a récemment annoncé qu'il allait supprimer progressivement le programme Pinel, qui offre un avantage fiscal aux propriétaires qui investissent dans des propriétés neuves. Le programme doit prendre fin en 2024, mais de nombreux experts invitent les gens à en profiter le plus tôt possible. D'ailleurs, nous vous invitons à découvrir le guide de l'investissement Pinel. Si certains attendent la dernière minute pour faire la meilleure affaire, d'autres pensent que c'est le moment d'acheter. Non seulement les prix sont bas, mais le taux d'exonération est également plus élevé qu'il ne le sera à l'avenir. Par conséquent, ceux qui investissent maintenant ont plus à gagner financièrement que ceux qui attendent.
S'il y a des avantages à attendre 2023 pour investir, il y a aussi des risques. Le marché du logement est imprévisible, et les prix pourraient augmenter d'ici là. De plus, le gouvernement pourrait modifier les règles du programme avant sa fin, le rendant moins avantageux pour les investisseurs. Par conséquent, les personnes qui envisagent d'investir dans des logements neufs devraient peser soigneusement toutes leurs options avant de prendre une décision.
À l'heure actuelle, la plupart des investisseurs avisés sont bien conscients des avantages de l'investissement immobilier. Non seulement il peut fournir un flux régulier de revenus, mais il peut également prendre de la valeur au fil du temps. Cependant, il existe une autre raison d'investir dans l'immobilier en 2022 : les critères plus stricts du dispositif Pinel Plus entraîneront une réduction de l'offre immobilière dans certaines zones. Dans le même temps, cela entraînera également une hausse de la demande dans ces zones, ce qui est bénéfique pour les investisseurs d'aujourd'hui. Si les effets à court terme des critères Pinel Plus peuvent être difficiles pour certains investisseurs, ceux qui adoptent une vision à long terme seront bien placés pour en récolter les fruits.
Investissez sereinement !
Afin de favoriser les ventes avant la fin du dispositif Pinel à taux plein, certains promoteurs n'hésitent pas à proposer des offres particulièrement attractives. Cette offre vise à accompagner les investisseurs à chaque étape, de la recherche du bien à sa mise en location, en passant par le financement, la mise en place de la garantie loyers impayés et toute la gestion locative. Avec ce type d'offre, les promoteurs espèrent offrir aux investisseurs potentiels une tranquillité d'esprit et une expérience sans stress afin de sécuriser la vente. Bien que ces types d'offres puissent être tentants, il est important de faire vos recherches et de vous assurer que vous faites une bonne affaire avant de vous engager. Veillez à comparer les différentes offres et à parler à plusieurs promoteurs afin de trouver la meilleure option pour vous.